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こちらの御施主様は、地続きで住宅とアパートを別棟で所有して いたのですが、駅前の区画整理事業による土地の減歩の割合が大きく、 別棟で建てるには面積が足りなかったのと、新たに指定された敷地が 防火区域となった為、耐火建築物にするために鉄筋コンクリート造 にて設計しました。

賃貸併用住宅にする場合は、オーナー住戸を最下階 にするか最上階にするか判断が分かれますが、普段の生活での快適性 を考えると最上階にするのがいいのかと思います。
そこで1、2階部分を 賃貸に、3階をオーナー住戸にしました。
3階をオーナー住戸にするに あたり、階段で上がる3階の玄関とは別に、1階共用のホール内に エレベーター付のオーナー専用玄関を別途設けてバリアフリーにも 配慮しました。

外観は敷地を最大限利用するため、平面としては単調な形になるところを 窓の形及び配置を考え、3階部分の中庭とそこに屋上まで立ち上がる壁に スリットをつけることにより変化を持たせています。
飽きの来ないモダンな外観になっていると思います。

この玄関は共用部分の玄関でオートロックになっています。ドアはスチ ール製のドアに、木目のシートを貼っています。

横方向・縦方向とも サイズを壁・床・天井ぎりぎりに作ることにより奥行感を出しています。

こちらのように、玄関ドアなどもスチール製に限らず、木製などフル オリジナルでの制作も可能です。