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30年位前のミニ開発により作られた建売住宅が並んでいた敷地です。
30坪の敷地が行き止まりの道路の奥に位置している為に、 今回は効率良く敷地を利用する事が要求されました。

この様な敷地の場合は隣接地も敷地ぎりぎりに建物が建っていて、駐車 場や玄関アプローチを確保すると余地があまり取れないことも 多く、各部屋の採光にも気を使う必要があります。

外観に関しては、ボリューム感が出るように、建築面積に算入 されない(※)駐車場を覆う大きめのグレーチングのバルコニーを 配置しています。
建物本体もシンプルかつボリューム感のある形 としました。

※地域行政によっては判断が異なる事があるようです。

敷地の道路に接している部分が少なく、玄関アプローチと車を 出し入れするのに通る部分が重なる為、玄関ポーチの階段の段 差が外部に取れません。

このため、玄関内部に階段を取っています。 外で段差を取れない場合は、内部で吸収します。
当たり前の事のようですが、同じようなケースでも玄関の上がりが普通 より高いお宅や、外構の階段が高かったりするお宅を良く見か けます。
道路との高低差の無い敷地でも、意外と建物内部の床 との高低差を考慮せず設計していることもあるようです。

やはり敷地を良くみて、考えることが重要ですね。